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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢?

作者:admin 上傳時間:2015-10-21 16:56:16 點擊次數:3098次

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裝修公司報價單貓膩常見的有項目單價、材料品名規格不詳、工藝做法不明確、單價過高、損耗打高、拆項、重復收費、無中生有、后期增項、數量虛增、列項打包和變換數量單位等,因此在審核報價單時要多注意這些問題。通常在裝修前期階段,我們首先接觸的是報價這一項。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已,它里面可包含了很多學問,以及隱匿了很多陷阱在其中。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩。

1、項目單價

    規范的做法是單價部分還要細化,單價要分主材、輔料、人工分開報。

    單價分主材、輔材、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要采取這么一報價單無非也是為了多賺取利潤,因為現在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開報價,裝修公司就沒什么利潤可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報價方式。

2、材料品名規格不詳

    這里有兩種情況:第一種是干脆什么都不寫,只寫了項目,至于用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,并未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質,如“3×4cm杉木龍骨”。

    第二種情況里還有一種情況是混淆概念,比如說做櫥柜,柜體板沒寫明具體的品牌,而是用E1級來代替,E1只是一個甲醛釋放的標準,怎么可以用它來描述板材,類似的例子還有用AAA級來表示木工板。

    裝修公司這么做無非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時裝修公司就翻臉了,他們可以說,按照原來的報價,用的就是這個級別的材料,如果你要更換更高級別的材料,可以啊,不過要加錢。因為原來的預算表中沒又依據可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什么效果。

    正規的裝修公司會標注清楚所用材料的名稱,型號、尺寸規格,有的甚至會加注材料的級別和產地!

    隨著信息渠道的多元化,家裝材料的價格越來越透明,如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體,他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收。這裝修其實就怕“認真”二字。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”,每一個項目都要看裝修公司是否寫得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。

3、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

    舉例:鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝,正規的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比后者復雜,費用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數未標明等等。

    這些項目的做法不具體,會帶來很多不確定因素,會給今后的施工驗收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝。

4、單價過高

    這里指的無非兩種情況,一種是材料費過高,一種是人工費過高。

    關于材料價格可以多去市場上轉轉,了解一下市場行情。

    由于業主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格,舉例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價,這里面將近翻了三倍的價格。

    不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不便于去比價格。

5、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應該有,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗,但單價里已將這部分損耗包含進去了,所以就不再另外報損耗了。裝修時已經是成品的,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。

    損耗也是有限度的,一般不超過5%,如果超過這個數字,就要懷疑其中有水份了。

6、拆項

    把一個項目拆成幾個項目,每一項的單價下來了,可最后把各項單價相加,總價卻上去了。

    舉例:墻面做乳膠漆會經過好幾道工序,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價,這一項報價里就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個項目分開來報。,我就見過裝修公司是這么報價的,他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報,而且幾項報價不是連著寫的,而是隔了幾行來寫,要仔細尋找一番才能將各工序找全。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆項目通過這種貓膩,分成幾項報,最后的總價可能會高于30元/平米,業主可能還看不出來。

7、重復收費

    拆項是將一個項目分成幾個報,重復計價是將一個項目分多次報。

    舉例:還是門套的例子,門套一般報價70/米就已經含油漆費,卻在后面在加門套油漆一項,這樣門套油漆就收了兩次費用。

8、無中生有

    明明沒有的施工項目或收費項目卻出現在報價單里。

    舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進行地面找平,報價單里出現“地面找平”的項目也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項,而報價單里出現了地面找平這道工序,就屬于裝修公司無中生有了。

    鋁扣板吊頂一項里含人工費,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的,安裝費已經包含在材料費里,裝修公司的報價單里赫然出現了鋁扣板的安裝費,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。

    這種貓膩的例子不勝枚舉,像什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等。

9、后期增項

    增項的手法有兩種。

    第一種是漏項,故意少報工程項目,先以低價與業主簽下合同,待施工進行到該項目時,以前期出報價單時疏忽漏報為由,要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項目,如:踢腳線,防水,墻面鉆孔等。

    還有一種做法是少報數量。我就見過一家公司,在報價單中的水電項目里寫明開關插座布25只(有誰見過家里只用這么少插座的,擺明了就是擺了一道),而在水電工程結束后一清點,數量劇增為72只,光此一個增項業主要多付2000多的費用。

10、數量虛增

    審核報價單時業主的注意力多集中在單價上,對施工數量的審核幾乎很少關心,很多公司便在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。

    業主在工程臨近結尾時,把幾個大項的尺寸測量一下,如衣櫥,書櫥,墻面等關鍵尺寸測量一下,與報價表里的數量對比一下。

    需要說明的是某些項目的數量,如乳膠漆面積,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積,而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計算方法,事先溝通,對數量計算方法達成一個共識,以免雙方日后在這個問題上產生爭執

11、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取,往往一些工藝不復雜,材料品種不多的項目經他們這么一報價,價格一下就上去了不少。其實這些項目還是可以再細分成一個個小項的,比如石膏板造型**平米,墻紙**平米……裝修公司這么報價無非也是想混水摸魚,多賺幾個錢。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工項目都不合理,比如說衛生間包下水管,門安裝的收費都是以“項”為單位的,這些項目都是常規施工項目,每根下水管的包覆,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當,沒必要再細分,所以就以“項”為單位了。

12、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價。反過來,以平米為單位的卻要以米計價。

    舉例:一個寬1.4米,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺,大理石的價格為220/平米,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8。裝修公司卻以“米”為計價單位,單價仍報220,這樣算下來是:220×1.4=308。兩者相差123.2元。我認識的一位朋友就是這么上當的。

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